Как работает Арктическая ипотека и где можно купить жилье
С 1 ноября 2023 года в России работает программа арктической ипотеки. Ее участники могут получить кредит на жилье в Арктической зоне под 2% годовых. В статье расскажем, какие регионы вошли в новую льготную программу, кто и на каких условиях может приобрести жилье по выгодной ставке.
Содержание
Условия программы «Арктическая ипотека»
Новая льготная программа работает по примеру Дальневосточной ипотеки, которая действует с 2019 года. Она помогла улучшить жилищные условия более 90 тысячам российских семей. Арктическая ипотека будет действовать до 1 января 2030 года.
Основные цели программы: улучшить жилищные условия для жителей Крайнего Севера, привлечь в арктические регионы специалистов и увеличить приток инвестиций в строительство в этих регионах.
Условия для получения арктической ипотеки:
- ставка до 2% годовых: государство возместит банкам оставшуюся прибыль из бюджета;
- максимальная сумма кредита — 6 млн ₽;
- первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья;
- максимальный срок кредита — 20 лет;
- цена за квадратный метр приобретаемого жилья не должна превышать среднерыночный показатель в регионе.
Купить жилье по арктической программе можно только один раз в жизни. Для оплаты можно использовать материнский капитал.
Один человек может купить только одну квартиру по арктической ипотеке. Если семья планирует брать две квартиры – нужно оформлять одну на мужа, а вторую на жену.
В каких регионах действует программа
Арктическая ипотека действует в 130 населенных пунктах Арктической зоны.
Под действие льготной программы попадают:
- Мурманская область;
- Ненецкий автономный округ;
- Ямало-Ненецкий автономный округ;
- Чукотский автономный округ;
- Республика Карелия: Беломорский, Калевальский, Кемский, Лоухский и Сегежский районы и город Костомукша;
- Республика Коми: Усть-Цилемский район, города Воркута, Инта, Усинск;
- Красноярский край: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий и Туруханский районы, населенные пункты Эвенкийского района: Ессей, Кислокан, Нидым, Сыринад, Тутончаны, Тура, Чиринда, Эконда, Юкта;
- Архангельская область: города Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, архипелаг Новая Земля, а также Онежский, Лешуконский, Приморский, Пинежский и Мезенский районы;
- Республика Саха (Якутия): Абыйский, Аллаиховский, Анабарский, Булунский, Верхнеколымский, Верхоянский, Жиганский, Момский, Нижнеколымский, Оленекский, Среднеколымский, Усть-Янский, Эвено-Бытантайский районы.
Якутия и Чукотка, кроме арктической программы, также попадают и под действие Дальневосточной ипотеки.
Арктическая зона занимает 28% территории России, на ее территории живет около 2,6 млн человек
Какое жилье можно купить в рамках арктической ипотеки
Квартиры в новостройках. В городах действие программы распространяется только на новостройки. Можно купить квартиру на стадии строительства или в уже готовом доме.
Вторичное жилье. Уже существующие квартиру или дом можно купить по арктической ипотеке только в монопрофильных городах и поселках. Например, в Норильске, Северодвинске, Никеле.
Частный дом. Его можно купить в любом населенном пункте Арктической зоны. Деньги выдают на самостоятельное строительство или через компанию.
Кто может получить арктическую ипотеку
Льготная программа подойдет молодым семьям и местным специалистам. Получить арктическую ипотеку могут:
- супруги до 35 лет в официальном браке;
- одинокие родители до 35 лет с ребенком до 19 лет;
- учителя и врачи до 70 лет со стажем работы в государственном или муниципальном учреждении в арктической зоне от пяти лет;
- участники программы «Арктический Гектар», получившие бесплатный земельный участок;
- участники программы «Программа повышения трудовой мобильности» в Арктической зоне;
- специалисты в приоритетных отраслях;.
- переселенцы с территории Украины, из ЛНР и ДНР.
Для участия в программе льготной ипотеки кандидат должен соответствовать минимум одному из перечисленных требований. Прописка в Арктической зоне не требуется.
Как получить арктическую ипотеку
Арктическую ипотеку оформляют в банке, как и обычную. Стандартный список документов для ее оформления включает:
- паспорт;
- анкета;
- ИНН;
- СНИЛС;
- справка о доходе 2-НДФЛ;
- трудовая книжка;
- документы на жилье, если оно уже выбрано.
При оформлении заявки понадобятся и дополнительные документы:
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
- трудовой договор с компанией, работающей в Арктической зоне;
- трудовая книжка, подтверждающая стаж работы на Севере;
- другие документы, которые дают право на получение льготы.
Если у получателя ипотеки нет прописки в Арктическом регионе, он должен зарегистрироваться в купленном жилье в течение 270 дней с момента получения права собственности. В противном случае льгота перестанет действовать.
В 2024 году максимальную сумму ипотеки по арктической программе планируют увеличить с 6 до 9 млн ₽ и распространить ее действие на сотрудников оборонно промышленного-комплекса, вне зависимости от их возраста и семейного положения.
Программа арктической ипотеки работает с ограничениями: например, специалистам из других регионов после переезда придется отработать пять лет, прежде чем можно будет в ней участвовать. Но для тех, кто уже живет в регионе, это выгодное предложение. Например, можно купить квартиру в ипотеку в новом доме и сдавать ее в аренду вахтовикам. Или — улучшить собственные жилищные условия: взять кредит под минимальный процент и переехать из старого дома в новостройку.
Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!
Поделиться
0 комментариев