Подорожание ЖКХ и льготная ипотека для бюджетников: что изменилось с 1 июля

02.08.2022 Живем по закону

Коммунальные платежи выросли из-за ежегодной индексации. Должникам при списании долгов разрешили оставлять на счету прожиточный минимум. Банки теперь должны сообщать клиентам о рисках инвестиционных продуктов и сделать прозрачнее банковские договоры. Эти и другие законодательные новшества июля — в нашем обзоре.

Повышенные тарифы ЖКХ

С 1 июля подорожала коммуналка — ее индексация происходит каждый год. В зависимости от региона тарифы выросли на 2,9–6,5%.

Ощутимое повышение произошло в Чечне — на 6,5%, в Санкт-Петербурге — на 6,3%, в Крыму и Севастополе — на 6,2%, в Москве — на 6%.

Меньше всего тарифы выросли в Свердловской области — на 2,9% и в Республике Марий Эл — на 3,2%.

Прожиточный минимум для должников

В февральском обзоре мы писали, что должникам разрешили сохранять на счету прожиточный минимум при списании долгов. Для этого нужно подать заявление приставу. С 1 июля такое заявление можно подавать и напрямую в банк, в который отправили исполнительный документ. Этот способ подходит также, если долги взыскивают без привлечения судебных приставов.

По умолчанию учитывается прожиточный минимум в целом по России: с 1 июня он составляет 15 172 ₽. Но если региональный минимум выше, можно указать сумму в заявлении, и банк ее учтет.

Исключением в обоих случаях являются взыскание алиментов и возмещения вреда. Здесь право на прожиточный минимум не действует, а списать можно до 70% дохода должника.

Если прожиточный минимум не потратили до конца месяца, в следующем месяце банк спишет его в счет долга. А также, если списание происходит с нескольких счетов, прожиточный минимум можно сохранить только на одном из них.

Что делать, если арестовали банковский счет

Доступно об инвестиционных продуктах

С 1 июля банки обязаны информировать клиентов обо всех особенностях и рисках инвестпродуктов. Клиентов теперь нужно предупреждать, что средства в таких инструментах не застрахованы государством, а доход по ним не гарантирован.

Это касается ценных бумаг, полисов страхования жизни с инвестиционной составляющей, индивидуальных пенсионных накоплений и любых производных финансовых инструментов.

Нововведение защитит интересы инвесторов, особенно начинающих. Инвестпродукты популярны в России не так давно. Некоторые раньше имели дело только с застрахованными банковскими вкладами с гарантированным доходом и того же ждут от инвестиций.

Подробнее об инвестициях можно почитать в нашем разделе «Инвестиции».

Новые правила для банковских договоров

Еще несколько нововведений помогут защитить интересы банковских клиентов, которые открывают вклад или берут кредит.

Кредиты. По изменениям в законе «О потребительском кредите» полную стоимость кредита в процентах годовых теперь должны указывать с точностью до третьего знака после запятой.

С 3 июля поменялся порядок досрочного возврата потребкредита. Раньше в течение 14 дней после его получения можно было полностью вернуть его банку (например, если пропала нужда в нем). Теперь можно вернуть как всю сумму, так и ее часть.

Когда полезно брать потребительский кредит

Вклады. Что касается открытия вкладов, в договорах теперь должна присутствовать полная таблица условий с информацией по установленному перечню. А еще на первой странице договора (в правом верхнем углу) должны указывать значение минимальной гарантированной ставки по вкладу. Порядок ее расчета определяет Банк России.

Это значит, что примерные значения и условия мелким шрифтом в конце договора теперь неприменимы. Все условия должны быть максимально четко и ясно прописаны в таблице.

Подборка самых выгодных рублевых вкладов

Сниженная ключевая ставка

22 июля ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку — до 8% годовых. До этого регулятор снижал ставку 27 мая — с 14 до 11% и 11 июня — до 9,5%.

Повышенный лимит валютных переводов

С 1 июля граждане получили право переводить за рубеж на свой счет или другому человеку до $ 1 млн в месяц. Если перевод происходит в другой валюте, сумма рассчитывается в эквиваленте доллара США.

Прошлое повышение лимита для переводов за рубеж было 8 июня. Тогда порог повысили с $ 50 тысяч до $ 150 тысяч.

SWIFT-переводы: как отправить деньги за границу

Дальневосточная ипотека для врачей и учителей

Врачи и учителя с дальневосточным стажем от 5 лет и более теперь могут участвовать в программе дальневосточной ипотеки независимо от возраста и семейного положения.

Дальневосточная ипотека выдается под 2% годовых, ее сумма не должна превышать 6 млн ₽. Первоначальный взнос — не менее 15% от суммы. Максимальный срок — до 20 лет.

Для такой ипотеки есть ограничения: ее может взять или одинокий родитель не старше 35 лет с детьми до 18 лет, или супруги не старше 35 лет. В 2020 году эти ограничения отменили для тех, кто переехал на Дальний Восток по программе повышения мобильности трудовых ресурсов. А теперь их отменили для врачей и учителей, которые работают в ДФО не менее 5 лет.

Также теперь в Магаданской области и Чукотском автономном округе такая ипотека будет распространяться и на вторичный рынок жилья. В остальных регионах ДФО можно купить только новостройку.

Программа для покупки вторичного жилья от Ак Барс Банка