Услуги нотариуса: когда за ними обращаются, и сколько это стоит
Недавно моя знакомая покупала квартиру. Для сделки ей потребовалось нотариально заверенное согласие супруга на сделку. А мои родители хотят составить завещание, и для этого им тоже нужно обратиться к нотариусу. Я решила выяснить, в каких еще ситуациях без этого специалиста не обойтись, и сколько стоят его услуги.
Содержание
В каких случаях обращаются к нотариусу
Нотариус — это специалист, который удостоверяет законность сделки и подтверждает подлинность документов. Перечислим самые распространенные нотариальные услуги и их стоимость.
Заверение сделок с недвижимостью
В большинстве случаев покупать и продавать жилье можно без нотариуса. Но в отдельных ситуациях сделки с недвижимостью могут проводиться только с участием специалиста.
- Жилье находится в долевой собственности. Например, квартира продается не целиком, а только комната одного из владельцев. Заверять сделку у нотариуса необходимо даже при согласии всех собственников.
- Собственник недвижимости — несовершеннолетний. Например, родители продают квартиру, принадлежащую пятнадцатилетней дочери. Но если они покупают квартиру на имя ребенка, заверять сделку не нужно.
- Сделка связана с отчуждением недвижимости недееспособного или ограниченно дееспособного человека. К таковым относятся передача в залог, договор ренты и мены, а также продажа жилья.
- Супруги не хотят оформлять покупаемое жилье в совместную собственность. Например, они договорились выделить каждому конкретную долю.
- Дарение недвижимости. Раньше близкие родственники могли дарить недвижимость без участия нотариуса. Но с января 2025 года все договоры дарения нужно заверять.
Удостоверение подлинности подписей
Заверять подпись нужно, чтобы придать ей юридическую силу. Перечислим несколько ситуаций, когда это необходимо.
- Человек не может поставить подпись на документе из-за физических увечий. В этом случае документы за него подписывает другой человек в присутствии нотариуса, который и заверяет подлинность такого документа.
- Документы в регистрирующую организацию направляют по почте или курьером. Например, человек открывает собственную фирму и отправляет заказным письмом заявление на регистрацию. Нотариус заверяет, что именно этот человек без принуждения и осознанно подписал заявку.
- Муж или жена не могут лично присутствовать в загсе при подаче заявления о разводе или об установлении отцовства.
Заверение брачно-семейных сделок
Соглашение об уплате алиментов. Если супруги, у которых есть ребенок, решили развестись, они могут заключить соглашение о его содержании и заверить документ у нотариуса.
Брачный договор. В этом документе описаны условия, каким образом будет распределено совместно нажитое имущество в браке и после развода. Соглашение можно составить самостоятельно или с помощью юриста, а затем заверить у нотариуса.
Согласие одного из супругов на сделку с недвижимым имуществом, например, продажу, дарение или обмен квартиры.
Работа с наследными документами
Заверение завещаний. Человек, который хочет определенным образом распорядиться своим имуществом после смерти, составляет завещание. Чтобы этот документ имел юридическую силу, нужно заверить его у нотариуса.
Оформление принятия наследства. Если человек при жизни составил завещание, то после его смерти нотариус должен связаться с наследниками. Он может направить им уведомление по месту жительства либо поместить в СМИ публичное извещение о вызове наследников.
Если завещания нет, близкие родственники также оформляют наследство через нотариуса, но оповещать их об открытии наследственного дела сотрудник нотариальной конторы не обязан.
Заверение переводов документов, фотографий и скриншотов
Заверение переводов документов. В некоторых случаях необходимо заверить иностранный документ, переведенный на русский язык. Например, если гражданин Беларуси поступает в российский вуз, то ему нужно перевести на русский язык паспорт, аттестат о среднем образовании и характеристику с места учебы. Для этого он обращается к переводчику, а затем текст перевода заверяет у нотариуса.
Заверение фотографий и скриншотов. Эта услуга необходима, например, в ситуации, когда человека оклеветали в социальных сетях. В качестве доказательств в суде можно представить скриншоты клеветнических постов — для этого их нужно заверить у нотариуса.
Упрощение возврата долга
Заверение долговых расписок. Например, человек дал в долг знакомому 100 000 ₽ и взял с него расписку о получении денег. Заверять ее по закону не обязательно, но если это все-таки сделать, то вероятность вернуть долг будет выше. В случае, если должник будет отрицать сам факт займа, заверение нотариуса послужит доказательством и весомым доводом для суда.
Исполнительная надпись. Это упрощенный способ взыскания долга, по юридической значимости такая надпись приравнивается к судебному решению. О том, как это работает, мы подробно рассказывали в другой статье.
Применять исполнительную надпись для взыскания долга можно, если такая возможность указана в долговой расписке.
Сколько стоят услуги нотариуса
Нотариусы бывают государственные и частные, но, независимо от статуса, размеры пошлин за совершение нотариальных действий контролируются государством и зависят от тарифной сетки на конкретную услугу. Цена на услугу может быть фиксированной, а может зависеть от суммы сделки.
Для чего не нужен нотариус, так это для того, чтобы открыть выгодный вклад. Такой, как «Времена года» в Ак Барс Банке с повышенной ставкой для новых клиентов —
до 15,95%* годовых!
Подробнее
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка.
-
Кто такой нотариус?
Нотариус — это специалист, который удостоверяет законность сделки и подтверждает подлинность документов. -
Обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения недвижимости между близкими родственниками?
Да, с января 2025 года все договоры дарения заверяет нотариус. -
Может ли частный нотариус устанавливать цены на услуги по своему желанию?
Нет, стоимость услуг контролирует государство. -
Почему стоит заверить долговую расписку у нотариуса?
В случае, если должник будет отрицать сам факт займа, заверение нотариуса послужит доказательством и весомым доводом для суда.
Поделиться
0 комментариев
