Научим финансовой грамотности
4 бесплатных урока
Научим финансовой грамотности
Пройти уроки

Реформы ЖКХ-2019

Реформы ЖКХ-2019

С 1 января жители многоквартирных домов стали платить за мусор отдельно, смогут экономить на отоплении и капитальном ремонте, перестанут получать субсидию за ЖКХ на руки. Я расскажу, что изменилось в законах, и как это повлияет на быт обычного человека.
Льготы на оплату капитального ремонта

Перечень возможных льгот на оплату капитального ремонта устанавливают в Кремле, но утверждают конкретные льготы в самих регионах. С 1 января тех, кто вправе не оплачивать капитальный ремонт, может стать больше. Размер льготы зависит от возраста.

Региональные власти могут полностью освободить от взносов на капитальный ремонт:
  • одиноких пенсионеров старше 80 лет;
  • семьи пенсионеров старше 80 лет.

Сначала за капитальный ремонт всё же придется заплатить, но потом часть денег вернут обратно. Деньги вернут только за площадь квартиры в пределах норматива. Норматив — 33 квадратных метра на одного человека и 42 квадратных метра на семью из двух человек. В некоторых городах нормативы другие.
Одинокая пенсионерка, живущая в квартире площадью 47 квадратных метров, получит льготу на 33 метра, а взносы на капитальный ремонт будет платить за 14 метров. Семья восьмидесятилетних из такой же квартиры платила бы за 5 метров.
Правительство области или края может сделать скидку 50% на взносы по капитальному ремонту для:

  • одиноких неработающих пенсионеров старше 70 лет;
  • семьи неработающих инвалидов 1 и 2 группы;
  • семьи неработающих пенсионеров старше 70 лет.

Такая скидка также будет предоставляться на нормативную площадь. Пенсионер-одиночка сможет не платить за капремонт с 33/2=16,5 метров и будет продолжать платить за остальные метры. Семья пенсионеров сможет не платить за 42/2=21 метр.

Закон действует с 1 января 2019 года, но реальных льгот нет: фактически это разрешение для регионов ввести льготы, а регионы могут их не вводить. Чтобы узнать, есть ли льготы в вашем городе, позвоните в соцзащиту.
Оплата отопления по счетчикам

До 2019 года плату за отопление начисляли по площади обогреваемого помещения. Все получали равное количество тепла и платили одинаково. Можно было закрыть батареи и не проветривать, но сэкономить не получалось: пока во всем доме не установят счетчики тепла, платить приходилось по нормативам.

Прошлым летом Конституционный суд Российской Федерации постановил, что это нарушает права тех, кто хочет платить по счетчикам, но не может из-за нежелания соседей их устанавливать. С 1 января оплачивать отопление можно так же, как воду или электричество: по собственному внутриквартирному счетчику, постановило Правительство РФ.

У владельцев квартир со счетчиками будет выбор: платить только в холодное время года по счетчику или весь год по-среднему с последующим перерасчетом по факту.

За обогрев подъезда, то есть общедомовые нужды, придется платить по-прежнему, хотя считать начнут по-другому. У дома есть общий счетчик, который показывает расход тепла всем домом. Раньше из реального расхода тепловой энергии вычитали количество тепла, приходящееся на площадь квартир, а остаток делили на всех — это строчка ОДН в квитанции. Теперь будут вычитать показания всех индивидуальных счетчиков и нормативный объем потребления за все квартиры без счетчика. Остаток по-прежнему делят на всех.
За мусор будем платить отдельно

С 1 января в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась новая строчка «Обращение с ТКО» — твердыми коммунальными отходами, вывоз мусора.

Раньше жители многоквартирных домов, оплачивая содержание жилья, автоматически платили за вывоз мусора. Управляющая компания была промежуточным звеном: она получала деньги от жильцов и часть отдавала мусорщикам. Услуга по вывозу мусора включала только вывоз и дальнейшую утилизацию, уборкой занимались дворники управляющей компании.

С нового года мы платим напрямую мусорной компании, и она же обязана наводить порядок вокруг мусорных баков. Теперь мусором занимаются только специализированные организации, дворники не убирают мусорные площадки.
Одинокая пенсионерка, живущая в квартире площадью 47 квадратных метров, получит льготу на 33 метра, а взносы на капитальный ремонт будет платить за 14 метров. Семья восьмидесятилетних из такой же квартиры платила бы за 5 метров.
С нового года некоторые управляющие компании и товарищества собственников уменьшили стоимость содержания жилья, потому что вывоз мусора ушел в новую графу. Но некоторые не уменьшили, ссылаясь на то, что цены выросли, в итоге получилась та же сумма или даже выше.

Уборка мусора в целом стала дороже: раньше дворник за свою зарплату убирал снег, сгребал листья и подметал вокруг мусорных баков, теперь мы платим за то, что в мусоровозе приедет человек, который соберет мусор, оставленный вокруг баков.

Кроме этого, возможны неудобства. Раньше дворник в режиме рабочей пятидневки убирал двор и следил, чтобы пакеты с мусором были внутри бака, а не снаружи. Теперь он может делать это лишь по собственной инициативе, жителям окрестных домов придется ждать официальных мусорщиков, приезжающих по графику.
Субсидии на оплату ЖКУ больше нельзя получать на руки

Семьи с низким уровнем дохода имеют право получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. В каждом регионе при расчете прожиточного минимума определяют, сколько у человека должно остаться денег после оплаты коммуналки. Если доходы семьи меньше минимальных, разницу компенсируют — субсидируют. Раньше субсидию перечисляли на банковский счет жителей, и те могли тратить целевые бюджетные деньги на свое усмотрение.

В 2019 году все субсидии будут напрямую перечислять коммунальщикам, чтобы не росли долги за ЖКУ. На руки субсидию получить уже нельзя.

Кроме этого, долги за коммуналку раньше были препятствием для получения субсидии. Появлялся замкнутый круг: не мог оплачивать ЖКУ и задолжал — помощи не жди. Помогали только ответственным владельцам квартир. С 2021 года справки об отсутствии долга для получения субсидии не нужны.
Закон вышел в 2018 году, и это, скорее, не в интересах людей. В будущем долгом будет считаться только долг по судебному решению, нет решения — субсидию дадут. Это может привести к тому, что в 2019-2020 годах долги за коммуналку начнут взыскивать чаще.

Также начнут строже проверять документы для получения коммунальной субсидии. Чаще будут проверять безработных, тех, кто уже получал субсидию раньше, и тех, чьи коммунальные счета чрезмерно большие.
Реформы ЖКХ 2019 года
  • 1
    После 80 лет взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома платить не нужно.
    После 70 лет нужно платить только 50%, если такие льготы введены в вашем регионе.
  • 2
    Хотите платить за отопление по счетчикам — соседи больше не помешают.
    Вы вправе установить счетчики в своей квартире и оплачивать тепло только в зимние месяцы либо круглый год по среднему тарифу с последующим пересчетом.
  • 3
    За вывоз мусора придется платить отдельно.
    За грязную площадку вокруг мусорных баков дворники теперь не отвечают.
  • 4
    На руки субсидии на оплату ЖКУ выдавать не будут.
    Их будут перечислять коммунальщикам напрямую.
0 комментариев

Читайте также