Наследственный договор: что это такое и чем отличается от завещания
Наследство можно получить по закону, по завещанию родственника, а также наследственному договору. Документ заключают в письменной форме и заверяют у нотариуса. Рассказываем, как составить наследственный договор и какие нюансы нужно учесть.
Содержание
Что такое наследственный договор
Если человек умер и не распорядился имуществом, оно распределяется между наследниками по закону. Еще при жизни владелец может составить завещание или наследственный договор, если хочет определить, кому и на каких условиях перейдет имущество. Между этими документами есть разница.
Завещание — это безусловная передача наследства. Например, одинокая женщина завещала квартиру соседке. Или отец завещал квартиру дочери, а загородный дом — сыну.
Завещательный договор — это соглашение между наследниками и наследодателями. В нем прописывают, на каких условиях можно получить имущество после кончины владельца. Например, соседка получит квартиру, если после смерти владелицы обязуется содержать и лечить ее кота. Или после смерти отец оставит бизнес сыну, если тот окончит профильный вуз.
Между этими документами есть и другие отличия.
| Завещание | Наследственный договор |
|---|---|
| Односторонняя сделка, ее единственной стороной является наследодатель | Может быть двусторонним или многосторонним: в нем участвуют наследодатель и наследники, их круг не ограничен |
| Может быть закрытым: при жизни человека его наследники не будут знать, как именно он распорядился своим имуществом | Всегда открытый: стороны знакомятся с условиями и подписывают документ |
| В чрезвычайных ситуациях завещание могут заверить свидетели и должностные лица, например, главврач или капитан судна | Заверяет только нотариус |
| Наследодатель может составить несколько завещаний в отношении одного и того же имущества, но действительным будет считаться последний документ | Ситуация противоположная: если наследодатель заключит несколько договоров на одно и то же имущество с разными наследниками, действительным будет первый договор |
| Составитель может изменить завещание в любое время и не сообщать об этом наследникам | Наследственный договор нельзя изменить в одностороннем порядке — только по соглашению сторон или решению суда |
| Наследодатель вправе отменить завещание в любое время без правовых последствий | Договор можно оспорить. Иск могут подать наследники, наследодатель или третьи лица, если договор нарушает их интересы |
| Обязанности наследника по завещанию возникают после смерти наследодателя | По наследственному договору обязанности могут возникнуть и при жизни наследодателя |
В момент заключения договора наследодатель должен быть полностью дееспособным.
Как составить наследственный договор
Определить стороны договора. Наследниками могут быть:
- люди, которые живы в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после открытия наследства;
- организации, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, который учредили для исполнения последней воли наследодателя по договору;
- государство, регионы, муниципальные образования и международные организации.
К примеру, одинокий пенсионер заключает наследственный договор с городской администрацией. Он обязуется оставить свою квартиру городу, а администрация — обеспечить наследодателю социальный уход, организовать и оплатить похороны.
Также в наследственном договоре могут участвовать супруги. Тогда они оба становятся наследодателем. Если ранее они заключили совместное завещание, оно утратит силу после составления наследственного договора. Если же супруги разведутся или их брак признают недействительным до смерти одного из них, договор утратит силу.
В договоре нужно указать сведения о наследодателе и всех наследниках. Если наследник — физлицо, то понадобятся:
- ФИО;
- паспортные данные;
- адрес регистрации.
Для наследника-организации перечень следующий:
- наименование;
- юридический адрес;
- ИНН;
- КПП;
- ОГРН;
- ФИО руководителя.
Согласовать условия наследственного договора. Основные условия таковы:
- Определить круг наследников.
- Перечислить имущество, передаваемое по наследству, включая то, которое наследодатель только собирается приобрести.
- Определить порядок перехода прав на имущество:
- доли наследников в наследстве;
- запрет на наследование недостойными наследниками;
- условия о лишении наследства одного, нескольких или всех наследников;
- обязанности и действия, которые должны исполнить наследники для получения наследства;
- душеприказчика и его полномочия, а если в договоре участвуют супруги, у каждого из них может быть свой душеприказчик.
Также наследодатель может предусмотреть в договоре создание наследственного фонда на основе своего имущества. Такой фонд будет управлять этим имуществом.
Как заключить наследственный договор
Стороны составляют наследственный договор в письменной форме и подписывают. Нотариус заверяет соглашение и фиксирует процесс, если стороны не против видеозаписи.
Наследодатель может заключить наследственный договор только лично.
За нотариальное удостоверение документа у государственного нотариуса надо заплатить госпошлину:
- предмет сделки подлежит оценке — 0,5% от суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽;
- предмет сделки не подлежит оценке — 500 ₽.
Если обратитесь к частному нотариусу, нужно будет оплатить единый нотариальный тариф. Он включает федеральный тариф (это госпошлина) и региональный, который определяет местная нотариальная палата. Некоторых полностью или частично освобождают от уплаты регионального тарифа. Например, инвалиды могут оплатить только 50% от него. За регистрацию наследственного договора с РФ, регионом или муниципальным образованием пошлина не взимается вовсе.
Какие последствия возникают после заключения наследственного договора
После оформления договора наследодатель может совершать любые сделки или распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, например, продать или подарить.
Пока стороны договора живы, его можно изменить, но только по соглашению сторон или решению суда. Наследодатель в одностороннем порядке может отказаться от договора, но должен уведомить об этом вторую сторону. Уведомление об отказе также заверяют у нотариуса.
После смерти наследодателя исполнения обязанностей по договору могут требовать душеприказчик и наследники, которые его пережили. Права на наследство по договору не переходят к другим лицам, если стороны заранее об этом не договорились.
Деньги на банковском вкладе также можно завещать по наследственному договору: откройте вклад «Урожайный» с доходностью до 21%*
на сумму от 10 000 ₽ и срок 6 месяцев
Подробнее
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка
Поделиться
0 комментариев