Как изменились госпошлины в 2025 году

Александра Задорожнева

изучила тему

10.02.25

С 1 января 2025 года в России повысили почти все государственные пошлины и ввели новые. Рассказываем, как изменились размеры госпошлин.

Содержание

Госпошлины за регистрацию актов гражданского состояния

Регистрация развода. До 2025 года за регистрацию расторжения брака и выдачу свидетельства о разводе каждый из супругов платил по 650 ₽. С 2025 года эту госпошлину повысили почти в 8 раз — теперь при расторжении брака оба супруга будут платить по 5 000 ₽. И неважно, разводятся они по взаимному согласию или через суд.

Не изменился размер пошлины за расторжение брака в одностороннем порядке, например, если один из супругов пропал без вести, признан недееспособным или осужден на срок более 3 лет. В этих ситуациях за развод по-прежнему платят 350 ₽.

Смена имени. До 2025 года за перемену фамилии, имени и отчества россияне платили 1 600 ₽. В 2025 году за эту же процедуру придется уплатить пошлину в размере 5 000 ₽. Выдача свидетельства с новым именем входит в указанную сумму.

Другие регистрационные процедуры. С 2025 года для физлиц выросли госпошлины:

за внесение исправлений и изменений в записи актов гражданского состояния, к примеру, в свидетельство о рождении (выдача нового свидетельства включена) — с 650 ₽ до 700 ₽;
выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния — с 350 ₽ до 500 ₽;
выдачу справок из архивов загса и других органов — с 200 ₽ до 350 ₽.

Госпошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью

Денежный сбор за операции с недвижимостью существенно вырос, некоторые госпошлины подорожали в два раза. Изменения коснулись практически всех операций с жилой и коммерческой недвижимостью.

Предприятие как имущественный комплекс. До 2025 года платили за сделки 0,1% от стоимости имущества — активов, которые входят в состав предприятия. Максимальный размер сбора не мог превышать 60 000 ₽.

С 2025 года за кадастровый учет предприятия как имущественного комплекса и регистрацию сделок с ним платят 0,2% стоимости объекта недвижимости, но не более 1 000 000 ₽. Стоимость имущества определяют на дату обращения в Росреестр.

Регистрация объектов недвижимости. До 2025 года размер госпошлин составлял:

для физлиц — 2 000 ₽;
для организаций — 22 000 ₽.

С 2025 года за государственную регистрацию прав, ограничений прав, обременений и сделок с объектом недвижимости физлица будут платить по-новому:

если кадастровая стоимость недвижимости не определена или не превышает 20 млн ₽ — госпошлина составит 4 000 ₽;
если кадастровая стоимость недвижимости больше 20 млн ₽ — госпошлина составит 0,02% стоимости по кадастру на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,02% от цены сделки, и не более 500 000 ₽.

Пример

Кадастровая стоимость загородного дома — 22 млн ₽. Владелец продал его за 25 млн ₽. Определим, какую госпошлину нужно уплатить за регистрацию перехода прав собственности:

22 000 000 х 0,02% = 4 400 ₽ — по кадастровой стоимости;

25 000 000 х 0,02% = 5 000 ₽ — по цене сделки.

Госпошлина составит 5 000 ₽, поскольку 0,02% стоимости от цены сделки выше, чем тот же процент от кадастровой стоимости.

Пошлины для организаций:

если кадастровая стоимость недвижимости не определена или не превышает 22 млн ₽ — госпошлина составит 44 000 ₽;
если стоимость объекта больше 22 млн ₽ — госпошлина составит 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения в Росреестр, но не менее 0,2% от цены сделки, и не более 1 000 000 ₽.

Пример

Кадастровая стоимость производственного здания — 50 млн ₽. Владелец продал его за 65 млн ₽. Рассчитаем размер госпошлины за регистрацию сделки:

50 000 000 х 0,2% = 100 000 ₽ — по кадастровой стоимости;

65 000 000 х 0,2% = 130 000 ₽ — по цене сделки.

За регистрацию перехода прав собственности нужно уплатить 130 000 ₽.

Размер пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, которая составляет паевой инвестиционный фонд (ПИФ), такой же, как госпошлины для организаций.

Госпошлина для религиозных организаций одного вероисповедания, которые заключают друг с другом договор пожертвования религиозного имущества, фиксирована и составляет 2 000 ₽. Это новая пошлина, которую платят с 2025 года.

Аренда недвижимости. До 2025 года за регистрацию сделок по аренде физлица платили 2 000 ₽, организации — 22 000 ₽. За учет соглашений об изменении или расторжении договора пошлина была 350 ₽ и 1 000 ₽ соответственно.

С 2025 года за госрегистрацию договора аренды или уступки прав требования по нему физлицо должно уплатить 4 000 ₽, а организация — 44 000 ₽. А за регистрацию соглашения об изменении или расторжении договора аренды, который учтен в ЕГРН, будут платить:

физлица — 700 ₽;
юрлица — 2 000 ₽.

Другие сделки с недвижимостью

С 2025 года вводится несколько новых госпошлин.

За кадастровый учет новых объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав: для физлиц — 2 000 ₽, для организаций — 22 000 ₽;

За одновременный кадастровый учет и госрегистрацию прав на новые объекты недвижимости:

стоимость объекта не определена или не превышает 20 млн ₽ — госпошлины для физлиц составят 6 000 ₽;
цена превышает 20 млн ₽ — физлица платят 0,2% кадастровой стоимости плюс 2 000 ₽;
стоимость объекта не определена или не превышает 22 млн ₽ — организации платят 66 000 ₽;
цена превышает 22 млн ₽ — юрлица платят 0,2% от кадастровой стоимости плюс 22 000 ₽.

Пример

Иванов построил на своем участке коттедж, кадастровая стоимость которого — 22 млн ₽. Он обратился в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и сразу же зарегистрировать права собственности на нее. Рассчитаем размер госпошлины:

22 000 000 х 0,2% + 2 000 ₽ = 46 000 ₽.

За одновременный кадастровый учет и госрегистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства или на объект недвижимости, построенный на таком участке, физлица должны уплатить 1 000 ₽.

Госпошлина за кадастровый учет в связи с изменениями сведений об объекте недвижимости:

для физлиц —1 000 ₽;
для организаций — 2 000 ₽.

Денежный сбор за одновременный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельхозназначения составляет 1 000 ₽.

Пошлина за регистрацию прав, ограничений и обременений объектов сетей газораспределения и газопотребления при подключении технологическом присоединении объектов капстроительства, а также за регистрацию сделок с такой недвижимостью — 2 000 ₽.

Госпошлина за госрегистрацию перехода права собственности на недвижимость из-за реорганизации юрлица в форме преобразования — 2 000 ₽.

Со 100 ₽ до 200 ₽ увеличили пошлину за регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. Также повысили — с 350 ₽ до 700 ₽ — пошлины за регистрацию прав, ограничений и обременений, а также сделок с такими земельными участками.

С 2025 года отменили госпошлину за регистрацию доли в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. Раньше за такие сделки взимали плату 200 ₽.

Изменение записи об ипотеке. До 2025 года физлица платили пошлину в 200 ₽, организации — 600 ₽. С 2025 года при внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке надо заплатить:

физлицам — 400 ₽;
организациям — 1 200 ₽.

Регистрация ДДУ (договора долевого участия). До 2025 года пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве для физлиц была 350 ₽, для организаций — 6 000 ₽. С 2025 года за госрегистрацию ДДУ платят:

физлица — 700 ₽;
организациям — 12 000 ₽.

С 2025 года повысили плату за предоставление выписок из ЕГРН. К примеру, чтобы получить электронную выписку об объекте недвижимости, нужно заплатить: