6 важных фактов о материнском капитале, которых вы могли не знать
С 2007 года государство при рождении ребенка выделяет семьям материнский капитал. За эти годы многие правила и условия изменились, например, выдавать сертификат стали в беззаявительном порядке, а с 2020 года маткапитал начисляют и за первого ребенка. Кроме того, расширили область применения сертификата. В статье собрали важные факты о материнском капитале, которые нужно знать каждой семье с ребенком.
Содержание
Факт 1: долю в покупаемой квартире выделяют только членам семьи
Если супруги купили квартиру или построили дом с использованием средств маткапитала, доли в этом жилье выделяют всем членам семьи: обоим супругам и детям. Но если отец ребенка не состоит с матерью в официальном браке, он не сможет претендовать на часть недвижимости. Аналогичное правило применяется, если мать купила квартиру после развода.
Факт 2: доля в жилье пропорциональна сумме маткапитала
Если супруги покупают квартиру на личные деньги, она считается совместно нажитым имуществом и может быть разделена поровну между мужем и женой. Но если при покупке жилья использовали средства маткапитала, доли нужно также выделить и на детей. Размер выделяемой доли рассчитывают пропорционально маткапиталу, а не всем средствам, за счет которых была приобретена недвижимость.
Крайне важно правильно определить доли детям. Если в будущем семья захочет продать эту квартиру, у нее могут возникнуть сложности с органами опеки и попечительства. Сотрудники этого государственного органа проверяют, чтобы условия проживания детей при смене жилья улучшились — то есть, в новой квартире их доля должна быть больше.
Предположим, что супруги из предыдущего примера разделили доли поровну между всеми членами семьи: мужу, жене и обоим детям досталось по 20 кв. м. Через 5 лет супруги решили поменять квартиру на аналогичную, но в другом, более удобном и благоустроенном микрорайоне. Органы опеки и попечительства могут отказать в разрешении на продажу, так как жилищные условия детей в новой квартире формально останутся прежними.
Факт 3: доли детям в ипотечной квартире можно выделять без разрешения банка
С 7 июля 2025 года вступила в силу новая норма закона: если ипотечное жилье покупается с использованием средств материнского капитала, то при оформлении права собственности на детей согласие банка получать не нужно. Поясню, как изменения отразятся на жизни обычных людей.
Ипотечная квартира остается в залоге у банка до тех пор, пока заемщики не выплатят весь долг по кредиту. Поэтому финансовые учреждения неохотно давали согласие на выделение долей детям, даже если жилье покупали частично на средства из материнского капитала.
Ранее обязательную долю на детей можно было зарегистрировать не ранее, чем за 6 месяцев после погашения кредита. Сейчас же родители могут выделить детям долю и зарегистрировать на них право собственности сразу после оформления жилья в ипотеку. Если в будущем у семьи возникнут сложности с выплатой кредита, банку будет сложно продать объект с детскими долями.
Факт 4: в исключительных случаях можно вернуть использованный маткапитал
По общему правилу использованный материнский капитал вернуть нельзя. Но есть исключительные ситуации, когда средства маткапитала возвращают в СФР (Социальный фонд России), и женщина сможет направить деньги на другие цели. Перечислим такие случаи:
- Средства из маткапитала вложили в счет еще строящейся квартиры, но в итоге договор долевого участия был расторгнут, либо застройщик обанкротился — тогда дольщику полагается выплатить возмещение.
- Маткапитал был перечислен в счет формирования накопительной пенсии матери — если она не достигла пенсионного возраста.
- При оплате обучения ребенка, если договор с образовательным учреждением перестал действовать — например, ребенка отчислили.
- При получении ежемесячной выплаты на ребенка до трех лет — по заявлению матери выплату приостановят, а неиспользованные деньги вернутся на лицевой счет в СФР.
- Распорядитель передумал использовать маткапитал и в 10-дневный срок подал заявление об отмене — деньги вернутся на лицевой счет, если они еще не ушли по ранее поданному распоряжению.
В остальных случаях вернуть деньги возможно только по решению суда. Однако придется доказывать, что цель, на которую эти средства были направлены, не достигнута.
После возвращения маткапитала в Социальный фонд женщина может распорядиться им повторно.
Факт 5: распорядиться маткапиталом по ипотеке можно через банковское приложение
Заявление на распоряжение материнским капиталом можно подать через «Госуслуги». Когда СФР подтвердит запрос, женщине лично нужно принести в офис Социального фонда подтверждающие документы:
- в течение 10 рабочих дней — если сертификат решено направить на ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет;
- в течение 3 рабочих дней — в остальных случаях.
Однако если семья решила направить маткапитал на покупку жилья в ипотеку, то заявление и подтверждающие документы можно передать через личный кабинет банка, в Соцфонд идти не нужно.
Такую услугу предлагают только те кредитные организации, у которых налажено электронное взаимодействие с СФР: уточнить это можно в отделении вашего банка или через виртуального помощника в приложении.
Факт 6: неиспользованную часть маткапитала можно получить на руки
С августа 2024 года можно получить остаток маткапитала на карту, если его сумма не превышает 10 000 ₽. О том, как это сделать, мы подробно рассказывали в статье «Единовременная выплата из маткапитала».
Сформируйте собственный семейный капитал с накопительным вкладом «Жаркий процент» от Ак Барс Банка:
для новых клиентов действует повышенная ставка до 31%* годовых
Подробнее
*подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка.
-
Можно ли не выделять долю ребенку, если купили квартиру на деньги из материнского капитала?
Нет. Если при покупке жилья использовали маткапитал, доли необходимо выделить всем членам семьи. -
Какую долю нужно выделить ребенку при покупке жилья на маткапитал?
Доля каждого члена семьи рассчитывается пропорционально его доле в маткапитале, а не всем средствам, на которые была приобретена недвижимость. -
Можно ли вернуть использованный маткапитал?
Вернуть маткапитал можно, если деньги еще не ушли со счета Социального фонда, а также в некоторых исключительных случаях, например, при банкротстве застройщика. В остальных ситуациях — по решению суда, если удастся доказать, что не достигнута цель, на которую были направлены средства из материнского капитала. -
Можно ли получить остаток использованного маткапитала на руки?
Можно, если сумма неиспользованного остатка на счете не превышает 10 000 ₽.
Поделиться
0 комментариев
