Личные финансы

Бессрочная сельская ипотека и запрет на микродоли в жилье: что изменилось с 1 сентября

Живем по закону
сельская ипотека
Получить выплаты на детей 8–16 лет задним числом еще можно, но нужно успеть до конца сентября. Социальные выплаты переходят в режим автоматического назначения. Сельская ипотека стала бессрочной. Об этих и других новшествах сентября рассказываем в статье.


Выплаты на детей задним числом


Нуждающиеся семьи с детьми 8–16 лет в России имеют право на ежемесячные детские выплаты. До 30 сентября можно подать заявку на такую выплату, чтобы получить деньги задним числом — за все месяцы с восьмилетия ребенка, но не раньше 1 апреля 2022 года. Потом деньги будут выплачивать только с момента подачи заявления.

Напомним, что право на выплаты есть у полных семей и одиноких родителей, в которых среднедушевой доход не больше регионального прожиточного минимума.

Как получить новые выплаты на детей 8–16 лет


Счета и кредиты в онлайне


С 1 сентября банки с универсальной лицензией обязаны предоставить гражданам возможность открывать счета и вклады в онлайне. То же самое касается получения кредитов. Сделать это можно на сайтах банков или через мобильные приложения.

Еще с 2018 года в России действует единая система удаленной идентификации клиентов банков с помощью биометрии, но до сих пор открыть вклад в онлайне можно было не везде.

Еще одна новость для клиентов банков. Весной ЦБ  вводил ограничения по комиссиям при оплате картой социально значимых товаров, из-за этого банки уменьшили кешбэк. Но теперь ограничения отменяют, и банки могут вернуть обычный кешбэк по карте. Сбербанк, Альфа-Банк, Тинькофф уже объявили о возврате прежнего размера кешбэка. 

Топ-5 карт «Мир» с кешбэком


Закрытие туристического кешбэка


10 сентября заканчивается очередной этап программы «Туристический кешбэк». Чтобы вернуть часть денег за поездки по России, до этого времени нужно успеть оплатить путешествие, путевку в санаторий или забронировать отель. Оплата — только картой «Мир».

Даты поездки должны быть не раньше 1 октября (круизы — с 1 сентября) и не позднее 25 декабря 2022, то есть до этого дня нужно вернуться. Путешествие не может быть меньше четырех дней и трех ночей.

Вернуть можно 20% от стоимости поездки, но не больше 20 000 ₽, а для путешествий по Дальнему Востоку — не больше 40 000.

Список сервисов-участников программы и подробные условия есть на официальном сайте.


Раздел имущества при разводе


По общему правилу имущество супругов при разводе делится пополам, но суд может разделить его по-другому, если этого требуют интересы детей. С 1 сентября появилось еще одно основание для неравного раздела: если муж или жена совершали недобросовестные действия для уменьшения имущества.

Например, если супруг после развода продал общую квартиру или машину, вывел деньги с брокерского счета и потратил их.

Еще одно нововведение: оспорить сделку с общим имуществом теперь можно только в течение года после того, как о ней стало известно. Раньше на это отводили три года. 

Как делят инвестиции при разводе


Сельская ипотека


С 1 сентября изменилась программа сельской ипотеки. Главное — она не заканчивается в 2022 году, а становится бессрочной.

Купить участок под застройку, взяв кредит под 3% годовых, можно у ИП или юрлица, а сдать готовый дом нужно в течение двух лет.

Если кредит выдан на жилье, а не участок, нужно регулярно в течение пяти лет подтверждать регистрацию заемщика по этому адресу.

Как я сэкономила на страховании ипотеки


Запрет на микродоли в жилье


С 1 сентября запретили выделять микродоли в жилье и совершать сделки с ними, если размер доли на одного собственника меньше шести «квадратов». Если такую сделку и зарегистрируют, она будет считаться недействительной.

Это правило не распространяется на случаи, когда долю нужно выделить по закону:  при покупке квартиры с использованием материнского капитала, при наследовании или приватизации.

Правда, есть проблема: получив маленькую долю, например, по наследству, собственник не сможет ее просто так продать. Скорее всего, придется предлагать купить ее другим собственникам квартиры, чтобы в итоге площадь доли увеличилась.

Обратной силы закон не имеет. Так что сделки с микродолями, совершенные до 1 сентября, считаются законными.


Персональные данные и допуслуги — только с согласия покупателей


С 1 сентября вступили в силу изменения в закон «О защите прав потребителей». Продавцы, в том числе интернет-магазины, могут собирать персональные данные покупателей только с их согласия. Если магазин откажет в обслуживании из-за отказа предоставить такие данные, его оштрафуют.

Кроме того, продавцы больше не смогут включать в договор без согласия покупателя допуслуги и условия, ущемляющие его права. Нельзя ограничивать способы оплаты, уменьшать размер законной неустойки, ухудшать условия замены или возврата бракованного товара и т. д.


Автоматические соцвыплаты


Все социальные выплаты скоро начнут назначать и пересчитывать автоматически, без заявлений и справок. Данные будут брать из Единой государственной информационной системы социального обеспечения. Сейчас в ЕГИССО есть данные тех, кто уже получает какие-либо выплаты, а это больше 70 млн человек.

Система также покажет все виды поддержки, на которые вы имеете право. О них будет дополнительно информировать портал «Госуслуг».

Большинство выплат перейдут на новый порядок уже с 1 сентября. В полную силу все должно заработать до конца года.


Изъятие нежилых помещений


С 1 сентября начнут изымать гаражи, машиноместа и даже простые сараи, которые используются не по назначению или с нарушением прав соседей. Например, если в гараже ведется бизнес или организован склад стройматериалов. Раньше такая норма была только для жилых помещений.

Сначала хозяину вынесут предупреждение и дадут возможность исправить ситуацию. С иском в суд могут обратиться госорганы или органы местного самоуправления, а также лица, чьи права нарушили.


Новости, которые нельзя пропускать, — в нашем телеграм-канале


Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий: @life_profit