Личные финансы

Льготная ипотека под 7%: успеваем оформить, пока не отменили

Экономим
льготная ипотека
Действие льготной ипотечной программы с господдержкой заканчивается 31 декабря 2022 года. У вас есть последняя возможность оформить жилищный кредит по ставке до 7% годовых. Разберем, кто и на каких условиях может рассчитывать на господдержку.

Содержание:

  1. В чем суть льготной ипотеки
  2. Кто может получить ипотеку под 7%
  3. На каких условиях дают ипотеку с господдержкой
  4. Какие банки выдают льготную ипотеку
  5. Какие документы нужно подготовить


В чем суть льготной ипотеки


Льготная ипотека — государственная программа кредитования. Ее суть — сделать жилье доступнее для простых граждан и поддержать строительную отрасль. 

Впервые льготная ипотека появилась в апреле 2020 года. Программу несколько раз продлевали, а ставку меняли: в марте 2022 она выросла до 12%, а в июне снизилась до 7%. Она действует на протяжении всего срока кредита. На свое усмотрение банки могут снизить процент кредитной ставки, как, например, это сделал Ак Барс Банк. 


Кто может получить ипотеку под 7%


Льготтный ипотечный кредит по ставке до 7% на покупку жилья в новостройке может оформить любой желающий. Единственное требование — гражданство РФ. Дополнительные ограничения могут устанавливать банки, например, по возрасту: оформить кредит может заемщик не младше 21 года. Или на момент окончания кредитования возраст заемщика не должен превышать 65 лет. 


На каких условиях оформляют ипотеку с господдержкой


Объект кредитования. Льготный ипотечный кредит можно оформить:

  • на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке — обязательно у юрлица;

  • на строительство частного дома с привлечением подрядчика или своими силами;

  • на покупку земельного участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Важно! Льготную ипотеку нельзя оформить на покупку вторички, доли, комнаты, коммерческой недвижимости и апартаментов.

Оформляем ипотеку на ИЖС

Стоит ли покупать апартаменты

Размер кредита. Максимальная сумма льготного кредита зависит от региона проживания:

  • для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области — до 12 млн ₽;

  • для других регионов — до 6 млн ₽. 

Сумму кредита можно повысить, если сочетать льготную ипотеку с коммерческой. Например, семья из Москвы может купить в ипотеку жилье до 30 млн ₽. Из них 12 млн — по льготной ипотеке, а оставшуюся сумму — по стандартной ставке банка. В регионах стоимость жилья повышается до 15 млн ₽.

Первоначальный взнос. Нужно внести не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, дотации работодателей.

Срок выплаты кредита. Банки обычно устанавливают сами. В среднем — от года до 30 лет.

Дата окончания. Последний день — 31 декабря 2022 года, поскольку программу решили не продлевать. У россиян остаются считанные дни, чтобы подать заявку на льготную ипотеку. Примерно месяц банки рассматривают заявку заемщика. Чтобы попасть в программу, подать заявку нужно не позже 30.11.2022. 

Программа для покупки вторичного жилья от Ак Барс Банка

Как выбрать бригаду для ремонта и не прогадать


Какие банки выдают ипотеку


В льготной программе участвуют более 70 аккредитованных кредитных учреждений. Заемщик может подать документы в разные банки и выбрать выгодные условия, например, пониженную ставку. 

В Ак Барс Банке можно оформить льготную ипотеку по ставке от 6,29% годовых. Это поможет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате. К тому же банк возвращает кешбэк с ежемесячных платежей.

Исламская ипотека от Ак Барс Банка


Какие документы нужно подать 


Стандартный пакет документов для оформления кредита:

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справки о доходах и удержанных суммах налога по форме 6-НДФЛ — ее можно взять у работодателя;

  • военный билет — для мужчин до 27 лет.

Банк может устанавливать свои требования к пакету документов. Например, выдать кредит по двум документам или запросить дополнительные: копию трудовой книжки, договор по совместительству, выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. 

Мы много пишем о недвижимости и о том, как можно сэкономить на налогах или в быту. Вам могут быть интересны следующие статьи: 







Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!