Личные финансы

Пенсионерка восстановила деревенский дом

Истории
деревенский дом
За четыре года Анна восстановила деревенский дом и переехала в него жить. Расскажу, сколько денег она потратила на восстановление дома, какие строительно- ремонтные работы провела и на чем смогла сэкономить.


Первоначальное состояние дома


Когда пожилая владелица дома умерла, родственники уступили его снохе — моей сестре Анне. Это был классический деревенский дом на две комнаты, общая площадь — 60 квадратных метров. В каждой комнате стояло по печке, деревянный туалет находился на улице, а по длине дома проходила холодная веранда.

деревенский дом
Так выглядел дом, когда достался героине статьи

Первые пять лет новая хозяйка проводила в селе летний отпуск: выращивала на участке цветы и овощи, ухаживала за садом. Чтобы дом стал более удобным, решила его отремонтировать. 

Анна — пенсионерка, но продолжала работать учителем в школе. Больших накоплений у женщины не было, поэтому она разработала план действий. Летом Анна составляла перечень работ на следующий год. Зимой жила на зарплату учительницы, а пенсию откладывала. Накопленные деньги следующим летом вкладывала в ремонт. 

Благоустройство дома заняло четыре года. Чтобы ускорить восстановление, Анна оформила кредит, завершила ремонтные работы и переехала из квартиры в дом. 


Первый год ремонта


Поменяла печи на камин. В доме было печное отопление. Печки занимали много места и зимой отсыревали. Когда весной Анна растапливала печи, они сильно чадили. Поэтому сестра решила их убрать и попросила помощи у соседа. Он помог разобрать печи и вынести кирпичи, за работу взял 1000 ₽. 

Чтобы обогревать дом в прохладную погоду, Анна купила чугунную печь-камин за 25 000 ₽ и установила его в маленькой комнате — ее легче прогреть. Для летних ночей тепла хватало, ночевать с каминным отоплением было гораздо комфортнее. Вторую комнату Анна пока решила оставить без обогрева.

печь камин
Этим камином Анна отапливала дом летом, а потом перенесла его в баню

Трубу от камина наружу вывел тот же сосед, который помогал разобрать печи. За работу денег не взял. Дрова для камина остались от прежней хозяйки.

Отремонтировала крышу. Дом был покрыт железом, которое необходимо красить каждые 3–5 лет. Там, где краска облупилась, железо заржавело. А в местах выхода дымоходов крыша протекала. Соседи предложили заложить проемы и покрасить крышу. Анна купила краску, а соседи выполнили ремонтные работы — на материалы и услуги сестра потратила 7000 ₽. 

Поменяла деревянные окна на пластиковые. Старинные деревянные рамы продувало, а краска быстро облуплялась. Поэтому хозяйка решила поменять деревянные окна на пластиковые. Сестра заказала окна в специализированной компании, а замену выполнил один из соседей. Всего в доме восемь окон. Чтобы их купить и поменять, Анна потратила 48 000 ₽. 

таблица расходов на ремонт деревенского дома


Второй год ремонта


Разобрала старую веранду. Веранда в доме обветшала, поэтому Анна решила разобрать ее и построить новую. За разбор старой веранды строительная бригада запросила 8000 ₽. Но соседка отговорила Анну от ненужных расходов. Оказывается, в чувашских деревнях еще жива старая традиция ниме, когда односельчане, друзья и родственники помогают построить жилье. Слово «ниме» означает день, когда все желающие собираются на строительство. 

Соседи разобрали старую постройку за три часа. Денег за работу не взяли и предложили Анне построить новую веранду методом ниме.  

Построила новую веранду. К лету сестра закупила материалы и нашла рабочих. На шлакоблоки и другие строительные материалы она потратила 185 000 ₽. Еще 90 000 ₽ бригада запросила за постройку новой веранды. Но после предложения соседей, Анна отказалась от услуг рабочих. 

Помочь согласились соседи по деревне, а также друзья и родственники Анны. Помощники договорились принести инструменты и оборудование, распределили обязанности и назначили «ниме». Анне не пришлось тратить деньги на покупку или аренду инструмента.

Благодаря помощи друзей, родственников и соседей, сестра построила теплую веранду, и площадь дома увеличилась на 40 кв. метров. На услугах рабочих Анна сэкономила не меньше 100 000 ₽ — эти деньги отложила на следующий год ремонта. Расходы на еду и угощения для помощников сестра не считала.

строительство веранды
В ниме на строительство веранды собралось около 30 человек

таблица расходов на ремонт деревенского дома


Третий год ремонта


На третье лето Анна запланировала масштабные работы. Своих накоплений не хватало, поэтому сестра взяла в кредит 400 000 ₽. 

Поменяла крышу и утеплила дом. Несмотря на ремонт, крыша продолжала протекать, а старый дом выглядел непрезентабельно и был холодным. Поэтому хозяйка решила перекрыть крышу и обшить дом сайдингом. На сайдинг и профнастил потратила 220 000 ₽. 

Анна нашла бригаду, которая согласилась провести работы. Ремонтники приезжали рано утром и работали допоздна. Меньше, чем за две недели, они перекрыли крышу, утеплили и обшили дом. Анна заплатила за работу 180 000 ₽.

дом после ремонта
Так выглядит дом после ремонта

Обшила веранду изнутри. Новая веранда была просторной — хватало места, чтобы со временем обустроить на ней ванну и туалет. Но пока Анна решила ограничиться внутренней отделкой. Сестра купила ЛДСП — это древесностружечная плита с декоративным покрытием, а также крепежные материалы. Ремонт опять делали соседи. За материалы и работу Анна заплатила 85 000 ₽. 

плита мойка стиральная машина на веранде
На веранде Анна обустроила кухню и установила стиральную машину


таблица расходов на ремонт деревенского дома


Четвертый год ремонта


Изначально Анна не планировала переезжать в деревню насовсем, а просто хотела обустроить дом для летнего отдыха. Однако с каждым годом жилье становилось все лучше, и сестру стали посещать мысли, переехать в деревню. Но дом необходимо было утеплить и подготовить для круглогодичного проживания.

Подключилась к водопроводу. Единственным источником воды на участке был колодец. Зимой пользоваться им неудобно, поэтому Анна решила провести воду. Оказалось, что водопровод проходит совсем рядом с домом. Врезаться в общую трубу помогли родственники, поэтому Анна не нанимала специалистов и деньги не тратила.

Водопроводная башня в селе осталась с советских времен, документы на нее не оформлены, поэтому сельчане подключаются к водопроводу бесплатно. Местная администрация собирает с каждого жителя по 20 ₽ в месяц на обслуживание башни. Если семья выращивает коров, она дополнительно платит еще 20 ₽ в месяц. 

Важно: среднее подключение к водопроводу стоит около 25 000–30 000 ₽, в зависимости от региона. За расход воды нужно платить по счетчику или по нормативу, средняя стоимость холодной воды в России составляет 29,82 ₽ за кубический метр (по состоянию на январь 2022 года). 

Установила душ и туалет в доме. Для этого пришлось провести канализацию и обустроить выгребную яму. Соседи помогли найти специалистов, которые пригнали технику с буром и выполнили работу. Эта услуга стоила 20 000 ₽. Другой сосед завел трубы в дом, установил поддон для душа и унитаз. На покупку материалов и сантехники, а также на оплату услуг Анна потратила 85 000 ₽.

теплый туалет и душ
Теперь у Анны теплый туалет и душ

Отремонтировала баню. На участке была баня, но ей не пользовались больше 30 лет. Анна планировала ее снести, но соседи отговорили — сруб добротный и простоит еще много лет. 

Чтобы не покупать печь, сестра решила топить баню камином — зимой он не мог обогреть весь дом, а для площади бани подходил замечательно. Только пришлось купить дымоходную трубу, за нее Анна заплатила 1000 ₽. Соседи помогли перенести из дома и установить камин, обложили его кирпичом, вывели трубу наружу. За работу денег не взяли.

Чтобы обновить баню изнутри, Анна купила липовые доски. За материал отдала 9000 ₽, а сосед бесплатно обшил стены. Старые доски не пропускают тепло, поэтому снаружи баню не утепляли.

деревенская баня снаружи
Баня старая, но ей еще можно пользоваться

Провела отопление. Анна выбирала между газовым и электрическим отоплением, но подключение к газу оказалось дороже. Чтобы составить план проекта, подвести газ к дому, купить котел и установить батареи, пришлось бы потратить больше 100 000 ₽. Провести электрическое отопление вдвое дешевле — его женщина и выбрала. 

Дополнительно Анна рассчитала расходы на оплату электроэнергии и газа. Оказалось, что газ примерно в семь раз дешевле электричества — за несколько лет хозяйка могла бы отбить расходы на газовое отопление. Однако Анна все равно выбрала электрическое отопление, чтобы сократить разовые расходы.  

Электрическая батарея потребляет в среднем 1,5 кВт электроэнергии. Чтобы обогреть дом, Анна купила семь батарей. Старая проводка не выдержала бы такого напряжения, поэтому ее пришлось поменять. 

Для отопления Анна выбрала батареи «Теплэко» по 2500 ₽. Кроме батарей, сестра купила новый счетчик и все нужное для электрической проводки — смету составил родственник-электрик, и он же выполнил работу. На материалы и работу Анна потратила около 50 000 ₽. 

таблица расходов на ремонт деревенского дома


Как сэкономить на обустройстве дома


Попросить соседей и родственников о помощи. Соседи не раз давали Анне полезные советы, как лучше отремонтировать дом. Они помогли найти рабочих и подсказали, где дешевле купить материалы для ремонта. Кроме того, родственники, друзья и соседи бесплатно помогли героине построить веранду, и она сэкономила около 100 000 ₽. 

Найти рабочих в своем населенном пункте. В деревнях и селах много людей, которые умеют работать руками: строят дома и занимаются ремонтом. Часто их квалификация не хуже, чем у профессиональных рабочих, а услуги стоят намного дешевле. Односельчане помогли Анне провести канализацию, обшить веранду и поставить пластиковые окна. Если бы она нанимала на эти услуги профессионалов, заплатила бы в 1,5–2 раза больше. 

Провести электрическое отопление вместо газового. Поставить в дом новые батареи «Теплэко» оказалось гораздо дешевле и проще, чем проводить газ. На этом Анна сэкономила минимум 50 000 ₽. Однако при сильных холодах ей приходится использовать обогреватель. Чтобы избежать аналогичных проблем, нужно правильно рассчитать мощность и количество радиаторов.

Подремонтировать существующие строения. Анна думала, что старая баня давно сгнила и собиралась строить на новую. Оказалось, что бане требуется лишь небольшой ремонт. Героиня потратила на ее восстановление около 10 000 ₽, а на строительство новой ушло бы не меньше 100 000 ₽. 

Ремонт старого дома обошелся героине гораздо дешевле покупки нового жилья. К тому же жить в загородном доме выгоднее, чем в городской квартире. Например, за коммунальные услуги в городе Анна платила около 5000 ₽ в месяц зимой, и около 2500 ₽ в месяц летом. В доме: 3000–4000 ₽ в месяц зимой, и 700–1000 ₽ в месяц летом. 

Кроме того, сестра экономит на продуктах — выращивает овощи, готовит соленья и варенье. Хотя сейчас Анна не работает, пенсии хватает на жизнь и выплату кредита. 

бабушка с петухом на руках
После переезда в деревню Анна завела кур и коз — хозяйство помогает экономить на продуктах


Сколько денег потратила Анна на восстановление деревенского дома


таблица расходов на ремонт деревенского дома за 4 года