Льготная ипотека под 7%: успеваем оформить, пока не отменили

Экономим
льготная ипотека
Действие льготной ипотечной программы с господдержкой заканчивается 31 декабря 2022 года. У вас есть последняя возможность оформить жилищный кредит по ставке до 7% годовых. Разберем, кто и на каких условиях может рассчитывать на господдержку.

Содержание:

  1. В чем суть льготной ипотеки
  2. Кто может получить ипотеку под 7%
  3. На каких условиях дают ипотеку с господдержкой
  4. Какие банки выдают льготную ипотеку
  5. Какие документы нужно подготовить


В чем суть льготной ипотеки


Льготная ипотека — государственная программа кредитования. Ее суть — сделать жилье доступнее для простых граждан и поддержать строительную отрасль. 

Впервые льготная ипотека появилась в апреле 2020 года. Программу несколько раз продлевали, а ставку меняли: в марте 2022 она выросла до 12%, а в июне снизилась до 7%. Она действует на протяжении всего срока кредита. На свое усмотрение банки могут снизить процент кредитной ставки, как, например, это сделал Ак Барс Банк. 


Кто может получить ипотеку под 7%


Льготтный ипотечный кредит по ставке до 7% на покупку жилья в новостройке может оформить любой желающий. Единственное требование — гражданство РФ. Дополнительные ограничения могут устанавливать банки, например, по возрасту: оформить кредит может заемщик не младше 21 года. Или на момент окончания кредитования возраст заемщика не должен превышать 65 лет. 


На каких условиях оформляют ипотеку с господдержкой


Объект кредитования. Льготный ипотечный кредит можно оформить:

  • на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке — обязательно у юрлица;

  • на строительство частного дома с привлечением подрядчика или своими силами;

  • на покупку земельного участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Важно! Льготную ипотеку нельзя оформить на покупку вторички, доли, комнаты, коммерческой недвижимости и апартаментов.

Оформляем ипотеку на ИЖС

Стоит ли покупать апартаменты

Размер кредита. Максимальная сумма льготного кредита зависит от региона проживания:

  • для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области — до 12 млн ₽;

  • для других регионов — до 6 млн ₽. 

Сумму кредита можно повысить, если сочетать льготную ипотеку с коммерческой. Например, семья из Москвы может купить в ипотеку жилье до 30 млн ₽. Из них 12 млн — по льготной ипотеке, а оставшуюся сумму — по стандартной ставке банка. В регионах стоимость жилья повышается до 15 млн ₽.

Первоначальный взнос. Нужно внести не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, дотации работодателей.

Срок выплаты кредита. Банки обычно устанавливают сами. В среднем — от года до 30 лет.

Дата окончания. Последний день — 31 декабря 2022 года, поскольку программу решили не продлевать. У россиян остаются считанные дни, чтобы подать заявку на льготную ипотеку. Примерно месяц банки рассматривают заявку заемщика. Чтобы попасть в программу, подать заявку нужно не позже 30.11.2022. 

Программа для покупки вторичного жилья от Ак Барс Банка

Как выбрать бригаду для ремонта и не прогадать


Какие банки выдают ипотеку


В льготной программе участвуют более 70 аккредитованных кредитных учреждений. Заемщик может подать документы в разные банки и выбрать выгодные условия, например, пониженную ставку. 

В Ак Барс Банке можно оформить льготную ипотеку по ставке от 6,29% годовых. Это поможет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате. К тому же банк возвращает кешбэк с ежемесячных платежей.

Исламская ипотека от Ак Барс Банка


Какие документы нужно подать 


Стандартный пакет документов для оформления кредита:

  • паспорт;

  • СНИЛС;

  • свидетельство о браке или разводе;

  • справки о доходах и удержанных суммах налога по форме 6-НДФЛ — ее можно взять у работодателя;

  • военный билет — для мужчин до 27 лет.

Банк может устанавливать свои требования к пакету документов. Например, выдать кредит по двум документам или запросить дополнительные: копию трудовой книжки, договор по совместительству, выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. 

Мы много пишем о недвижимости и о том, как можно сэкономить на налогах или в быту. Вам могут быть интересны следующие статьи: 







Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!

Что нового

котлован на стройке
01.02
Экономим
Покупка жилья на стадии котлована: что важно знать
новые законы
01.02
Живем по закону
Рост пособий и налог на вклады: что изменится в феврале
налоги и недвижимость
31.01
Живем по закону
Недвижимость и налоги: что изменится для собственников в 2023 году
автомобиль и расходы
31.01
Экономим
Как проверить бонус-малус при покупке ОСАГО и сэкономить на полисе
зарплатная карта
30.01
Живем по закону
Как перевести зарплату в другой банк и что делать, если работодатель против
семейная ипотека
30.01
Экономим
«Семейную ипотеку» расширили: как теперь взять кредит на жилье
ветеран труда
27.01
Живем по закону
Как получить ветерана труда и право на соцподдержку
помощь семье от государства
27.01
Живем по закону
Льготы и выплаты родителям детей-инвалидов: как оформить и получить
Какие приложения сэкономят деньги в отпуске: от аудиогидов до Wi-Fi
27.01
Экономим
Какие приложения сэкономят деньги в отпуске: от аудиогидов до Wi-Fi
Как не лишиться квартиры при банкротстве продавца
26.01
Живем по закону
Как не лишиться квартиры при банкротстве продавца
«Помогу взять кредит»: как распознать «черного» брокера
26.01
Живем по закону
«Помогу взять кредит»: как распознать «черного» брокера
Как получить пенсионные накопления умершего родственника
26.01
Живем по закону
Как получить пенсионные накопления умершего родственника
кредитная карта
25.01
Экономим
Кредитная карта: как выбрать самую выгодную
частный детектив
24.01
Зарабатываем
Как работает частный детектив и сколько получает
ребенок с банковской картой
20.01
Живем по закону
Стоит ли оформлять банковскую карту ребенку и как это сделать
мошенник в интернете
19.01
Экономим
Боты-мошенники в интернете: чем опасны и как защититься
женщина занимается керамикой
19.01
Истории
«Я ушла из офиса и создала свой бизнес на керамике»
интерьер в квартире
18.01
Истории
Личный опыт: как мы увеличили аренду на 40%, вложив в квартиру 30 000 ₽
На сколько подорожал техосмотр в 2023 году
16.01
Живем по закону
На сколько подорожал техосмотр в 2023 году
Магазины, кафе, отели: акции и скидки января
12.01
Экономим
Магазины, кафе, отели: акции и скидки января