Как сэкономить на ремонте квартиры без ущерба качеству

По опыту я знаю, что затраты на черновые работы и монтаж коммуникаций могут достигать 50-60% общей стоимости ремонта квартиры. Многие ради экономии пропускают некоторые этапы, нанимают низкоквалифицированных мастеров. Но впоследствии это может сказаться на качестве всего ремонта.

Бригада для ремонта. Конечный результат зависит от профессионализма исполнителей. Мастера-универсалы, которые обещают сделать все виды работ в 1,5-2 раза дешевле рынка — почти всегда плохой вариант. Вряд ли один и тот же человек одинаково хорошо справится и с электрикой, и, например, с укладкой кафеля. В силу низкой квалификации и недостатка опыта такой исполнитель почти наверняка допустит ошибки: составит неверную смету, затянет сроки, может испортить черновые материалы. 

При этом многие недобросовестные мастера избегают подписывать договор, чтобы не нести ответственность перед заказчиком. Настоятельно рекомендую его оформить.

Лучше поискать подрядчика с именем и профессиональным бэкграундом. Расспросите знакомых, которые недавно делали ремонт, или воспользуйтесь советами из нашей статьи «Как выбрать бригаду для ремонта и не прогадать».

Электрика. Во многих квартирах электропроводка не соответствует современным требованиям: 

При ремонте нужно исходить из реальных энергопотребностей квартиры, лучше сразу выделять отдельные линии в каждую комнату под освещение и энергоемкие приборы: стиральную машину, посудомойку, водонагреватель. С учетом количества бытовой техники и электроники удобнее сразу поставить двойные и тройные розетки вместо одинарных. Электрощиток тоже желательно заменить на современный, с удобной маркировкой для наглядности, какой автомат за что отвечает. 

Трубы отопления и водоснабжения. Здесь действует простое правило: чем меньше соединений на трубе, тем надежнее водопровод. Еще желательно установить систему защиты от протечек — это набор датчиков для автоматического перекрытия воды. 

Многие прячут сантехнические вентили и водяные счетчики за фальшстеной из гипсокартона, которую затем обшивают плиткой. Способ популярный и недорогой, но рискованный: если произойдет авария, стену придется демонтировать. Лучше обустроить сантехнический шкаф с доступом для ремонта и обслуживания. Его можно оформить в виде скрытого люка.

Черновые работы и материалы. Черновая отделка включает минимальную обработку стен, потолка, стяжку пола, и эти работы необходимо провести качественно. На плохо выровненной стене будут видны все огрехи, а тяжелая керамическая плитка может вовсе со временем отвалиться. Или ламинат начнет скрипеть и проседать, если заливка пола сделана не по технологии. 

Многое зависит от качества строительных смесей. Проще всего довериться профессионализму мастеров, пусть они сами выберут нужные составы. Ведь только плиточного клея существует 150 видов, легко растеряться и не учесть всех нюансов. В случае, если вы самостоятельно покупаете черновой материал, рекомендую по крайней мере не брать самые дешевые смеси.

Демонтаж сантехнической кабины. Сантехническая кабина — это цельная конструкция со встроенными стояками водопровода и канализации. Такие кабины массово ставили в панельных домах советской постройки, некоторые застройщики используют эту технологию до сих пор. Она облегчает и удешевляет строительство, но съедает свободное пространство: после монтажа между кабиной и стеной квартиры остаются пустоты до 50 см. Кроме того, в условиях повышенной влажности в пустотах часто образуются плесень и грибок. Вывести их можно, только демонтировав сантехкабину. 

В отличие от черновых, отделочные работы влияют не столько на качество, сколько на целостное эстетическое восприятие ремонта. Здесь многое зависит от личных предпочтений, и кое на чем действительно можно сэкономить.

По сути это набор картинок, 3D-визуализаций, расчетов и описаний, собранных в один брендбук. Стоимость дизайн-проекта зависит от площади квартиры и конкретного исполнителя, в среднем от 15 000 до 200 000 ₽. От этих расходов можно отказаться.Опытный подрядчик поможет выбрать нужное техническое решение и посоветует, как лучше оформить комнаты в квартире. Вам нужно только подобрать референсы того, что вы хотите видеть в итоге. Для этого можно использовать кейсы подрядчика или фото интерьеров из интернета. 

Ниже привожу примеры самых популярных видов отделки стен, пола, потолка и оконных откосов от самого дорогого к наиболее бюджетному. При условии, что предварительные черновые работы проведены качественно, и отделкой также будут заниматься профессионалы, любой из этих вариантов будет смотреться эстетично и прослужит довольно долго.

Стены под покраску. Самый дорогой вариант, поскольку стены нужно идеально подготовить: выровнять, оштукатурить и несколько раз зашпаклевать. Иначе краска вскроет все неровности. Квадратный метр обойдется в среднем 5 500 ₽ без учета цены материалов. 

Обои под покраску. Стены также требуют подготовки, но не столь тщательной. Фактура обоев скрывает небольшие неровности. Средняя цена — 4 000 ₽ за кв. м.

Обычные обои. Самый бюджетный вариант. Лучше использовать виниловые на флизелиновой основе: они недорогие, прочные и эстетичные, можно выбрать однотонные или с рисунком. Подготовительные работы и оклейка стен виниловыми обоями стоят от 3 000 ₽ за кв. м. без учета стоимости самих обоев.

Паркетная инженерная доска. Натуральный, эстетичный, приятный на ощупь и долговечный материал со сроком службы до 30-50 лет. К тому же, когда доска потеряет первоначальный вид, ее можно заново отшлифовать. Но имейте в виду, что от высокой влажности паркет может покоробиться. Стоимость материала — 5 000—15 000 ₽ за кв. м. Уложить тоже недешево — около 3 000 ₽ за кв. м.

Кварц-винил. Материал с натуральным кварцевым песком в составе, благодаря чему покрытие получается прочное, долговечное, практически не царапается и не стирается. Производители предлагают широкий выбор узоров и фактур, например, под дерево или камень. Уложить кварц-винил можно по всей квартире без порожков. Цена материала — 3 000—5 500 ₽ за кв. м, работа — 1 500—2 500 ₽ за кв. м. 

Ламинат. По внешнему виду напоминает паркет, но производят его из прессованной ДВП (древесно-волокнистой плиты). Качество и цена покрытия зависят от класса ламината. В среднем материал обойдется от 800 до 2 000 ₽ за кв. м. Укладка кварцвинила и ламината стоят примерно одинаково.

Потолок из гипсокартона под покраску. Наиболее дорогой и долговечный вариант. В него можно монтировать любые светильники и шумоизоляцию. Работа плюс материал обойдутся от 20 000 ₽ за кв. м. 

Натяжной потолок. Самый популярный, быстрый и бюджетный вариант. Есть множество вариантов расцветок, фактур и дизайнерских решений. Например, можно сделать парящий потолок и спрятать за ним карнизы. За навесным потолком легко ухаживать: его можно пылесосить и протирать влажной салфеткой, а если соседи сверху затопят квартиру, специалисты могут снять полотно, слить воду и после просушки натянуть обратно. Стоимость материала и работы — 2 500 ₽ за кв. м. 

Искусственный камень. Это прочный и долговечный материал на основе полимерных смол с добавлением натуральной каменной крошки. Стоит такая отделка от 20 000—30 000 ₽ за стандартный подоконник длиной до двух метров. К этой цене нужно добавить стоимость работ по оформлению оконных откосов: предварительно их тщательно шкурят, шпаклюют и красят. Такая работа стоит от 3 000 ₽ за окно.

Керамогранит. Отделочный материал из мраморной крошки и полимерных наполнителей, по прочности и эстетике не уступает моделям из натурального камня, не выгорает и почти не пачкается. Стоимость работы без учета материала — 4 500—6 500 ₽ за погонный метр. 

Пластик. Наиболее простой и бюджетный вариант, но и самый недолговечный: нужно учитывать, что со временем пластик желтеет и становится хрупким, может трескаться под тяжестью тяжелых предметов. Средняя цена за оформление подоконника и откосов пластиком — 1 600 ₽. 

Керамогранит. Износостойкий материал с каменной крошкой в составе. Производители предлагают огромное количество расцветок и текстур, самые популярные варианты — имитация под бетон или камень. Стоимость зависит от страны-производителя, наиболее бюджетный керамогранит —  российского, турецкого и индийского производства, от 2 000 ₽ за кв. м. 

Керамическая плитка. Менее долговечный материал, к тому же, у керамической плитки нет такого же крупного формата. Однако этот вариант остается популярным и при умелом обращении не уступит в эстетике керамограниту. Стоимость материала — от 1 000—2 000 ₽ за кв. м.

Работа по укладке керамогранита и керамической плитки стоит примерно одинаково, поэтому в сравнение ее не учитываем.

Здесь также возможны более дорогие и бюджетные варианты. По функционалу они ничем друг от друга не отличаются, так что выбор — дело исключительно вкуса.

Из искусственного камня. Этот долговечный материал не желтеет, легко чистится и быстро нагревается до температуры воды. Цена зависит от размеров, например, за ванну 170 на 75 см придется заплатить 40 000—50 000 ₽. 

Акриловая. Материал более хрупкий, чем искусственный камень, но этот недостаток компенсируется легким весом, разнообразием форм и ценой. Ванну того же размера можно купить за 15 000—30 000 ₽. 

Здесь, помимо стоимости самого унитаза, можно сэкономить на способе монтажа.  

Подвесной. Конструкцию из чаши и инсталляции с бачком для слива закрывают фальш-стеной, благодаря чему создается эффект, будто унитаз парит в воздухе. Такой вариант обойдется в 45 000-50 000 ₽, в том числе за счет стоимости монтажа сложной конструкции. 

Напольный. Традиционный унитаз с установкой обойдется от 10 000 ₽.

подробнее об условиях — на сайте Ак Барс Банка