Будь в курсе
Подпишитесь на рассылку, чтобы не пропускать новые выпуски журнала
ОТКРЫВАЕМ бизнес

Как проверить готовый бизнес

И купить чистый проект
19 февраля 2019
Юлия Гребенюк
экономист
Покупка готового бизнеса — всегда риск. Предприниматель заинтересован в проекте без обременений, долгов и судебных разбирательств. Чтобы в будущем не было проблем с бизнесом, его нужно проверить с юридической стороны.

Иначе может получиться как с покупателем бизнеса из Барнаула. Он думал, что взял в аренду бизнес с последующим выкупом, а по факту арендовал стулья, вешалки и прочее движимое имущество без помещения и права покупки в будущем. Суд требование покупателя о ликвидации сделки не удовлетворил.

Проект может продаваться по разным причинам: вложение в другое дело, разногласия между собственниками, личные мотивы или работа в минус. Как проверить готовый бизнес, чтобы не потерять деньги — расскажем в статье.


Шаг 1: проверка компании

Проверьте учредительные документы. Запросите у продавца их копии, закажите выписку из ЕГРЮЛ и сверьте данные. Если все верно, то сведения в учредительных документах и в выписке сойдутся.

Узнайте, с кем судился продавец. Для сбора сведений подойдут два бесплатных сервиса.

Первый база данных арбитражных судов. Используйте, если знаете, в каком арбитражном суде было разбирательство.
База данных арбитражных судов arbitr.ru
Второй — картотека арбитражных дел. В поле поиска введите ОГРН, ИНН или название организации и найдете информацию о судебных тяжбах.
Картотека арбитражных дел kad.arbitr.ru
Проверьте чистоту директора и учредителей. В этом поможет специальный сервис. Он показывает должности, которые занимал интересующий человек. Так можно проследить за развитием предыдущих фирм, которыми он управлял.
Сервис мониторинга компаний casebook.ru
Стоимость доступа к сервису на сутки — 500 рублей.

Убедитесь, что компания не банкрот. Воспользуйтесь Федеральным реестром сведений о банкротстве. Если фирма признана банкротом, то информация о ней содержится на ресурсе.
Федеральный реестр сведений о банкротстве bankrot.fedresurs.ru
Проверьте стоимость бизнеса. Удостоверьтесь, что цена за проект не завышена. Закажите оценку проекта в независимой экспертно-оценочной компании.

Запросите справку об отсутствии задолженности по налогам. Для этого отправьте письменный или электронный запрос в налоговую по месту учета предприятия.

Проверьте трудовые договоры с сотрудниками. Соответствуют ли они действующим положениям трудового законодательства. В этом поможет сервис от Роструда. Посмотрите, нет ли в договорах пункта о размере компенсации при досрочном увольнении. Если вы решите заменить штат, то уход сотрудников может вылиться в круглую сумму.
Сервис для проверки трудового договора онлайнинспекция.рф


Шаг 2: проверка отчетности

Посмотрите формы бухгалтерской отчетности. Чтобы проверить деятельность бизнеса и его финансовое положение, необходимо запросить у главного бухгалтера:
1
Бухгалтерский баланс.
Отражает изменения в имуществе предприятия (активы) и в источниках финансирования (пассивы) на начало и конец отчетного периода.
2
Отчет о финансовых результатах.
Показывает доходы и расходы фирмы, которые привели к прибыли или убытку бизнеса.
3
Отчет об изменении капитала.
Демонстрирует, куда направлялся уставный, резервный и добавочный капиталы. Расшифровывает раздел бухгалтерского баланса «Капитал и резервы».
4
Отчет о движении денежных средств.
Содержит информацию о том, куда организация тратит деньги и откуда их получает.
При проверке отчетности всегда сверяйте документы за один и тот же период. Если бухгалтерия находилась на аутсорсе, то запросите отчетность у компании, с которой заключен договор на сопровождение.
Шаг 3: проверка экономической эффективности

Оцените соотношение собственного и заемного капитала за последние 2—3 года. Заемный капитал — деньги, которые фирма взяла взаймы у кредитных организаций или третьих лиц на определенный срок. Скорость роста долгов должна быть меньше, чем скорость роста собственных денег: прибыли и накоплений. В противном случае — это один из признаков финансовой неустойчивости.

Проверьте, как используют чужие деньги в бизнесе. Какой доход принесли заемные средства, и насколько он больше затрат на погашение займа. Если фирма за долг отдает больше денег, чем получает от его использования — она находится на пути к банкротству. И в целом — чем больше чужих денег использует предприятие, тем выше финансовый риск.

Посмотрите кредиторскую и дебиторскую задолженности. Кредиторская задолженность — долги фирмы. Дебиторская задолженность — деньги, которые должны предприятию.Оба показателя есть в бухгалтерском балансе. Идеально, если они находятся на одном уровне или же дебиторская задолженность превышает кредиторскую, — значит, компания финансово независимая, у нее отлажена система взаиморасчетов.


Шаг 4: проверка имущества

Проверьте историю покупки недвижимости. Исключите возможное оспаривание сделки в будущем. Сделайте запрос в ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и получите выписку. В документе отражены все действия с недвижимостью, ее владельцы и наличие обременений.

Чтобы получить расширенную выписку с полной историей движения имущества, необходимо предъявить доверенность от компании.
Единый государственный реестр недвижимости


Изучите договорные обязательства с арендодателем. Проверьте срок и условия расторжения договора аренды. Это защитит от резкого поднятия тарифа за аренду, когда бизнес уже будет в собственности.


Шаг 5: проверка контрагентов

Вы можете проверить контрагентов самостоятельно, обратиться к юристу, который выявит плохо составленные договоры. Это предупредит риски в будущем, потому что некоторые договорные обязательства могут содержать невыгодные условия с большими штрафами.
Инструкция
Как проверить готовый бизнес
1
Проверьте учредительные документы, информацию о судебных делах, налоговых долгах.
Удостоверьтесь, что цена за бизнес соответствует действительности.
2
Посмотрите бухгалтерскую отчетность.
Запросите формы у главного бухгалтера.
3
Определите экономическую эффективность предприятия.
Сравните его доходы и долги.
4
Проверьте историю покупки недвижимости.
Прочитайте договор с арендодателем.
5
Изучите договоры с контрагентами и информацию о них.
Например, удобный способ —
сервис «СВЕТОФОР».
Читайте другие материалы об открытии и развитии бизнеса